O1 Properties увеличила объем сданных площадей в 2017 году

12 февраля, 2018. O1 Properties подвела итоги 2017 года. Объем заключенных сделок превысил 133 тыс. кв.м. офисных площадей, из них более 68 тыс. кв.м. пришлось на новые контракты. Объем сделок в 2017 году превысил итоги 2016 года на 66%, при этом объем новых арендных сделок превысил результат 2016 года на 36%. В результате уровень вакантных площадей по портфелю O1 Properties, включая объекты под управлением, не превышает 12%, а по объектам класса А, расположенным в Центральном деловом районе, – менее 7%, что ниже, чем средний показатель по рынку (по данным JLL вакантность офисов в классе А в 2017 году составила 16,5%).

Самый большой объем площадей был сдан в бизнес-центрах «Большевик», «Лефорт», «Кругозор», iCUBE. Основной объем сделок пришелся на 3 и 4 квартал 2017 года.

Отраслевое разделение по новым контрактам отражает структуру арендаторов по портфелю компании в целом: две трети договоров заключено с крупными международными компаниями, оставшаяся часть приходится на крупные российские компании.

Среди крупнейших сделок 2017 года:

Компания

Метраж

Бизнес-центр

ВымпелКом

17 004 м2

Большевик

DPD / СПСР

4 518 м2

Лефорт

Бионика Медиа

2 580 м2

Кругозор

Мицубиси Электрик (РУС)

2 250 м2

Вивальди Плаза

Яндекс Деньги

2 099 м2

Аврора*

Альфа лизинг

2 084 м2

iCUBE

Rohde & Schwarz

2 083 м2

iCUBE

Kerama Marazzi

2 071 м2

Большевик

ГК «ЭРКАФАРМ»

1 241 м2

White Square

Pharmaceutical Research Association 

1 694 м2

Silver City

Ксантис Фарма

1 016 м2

iCUBE

 

 

 

Сделка с компанией «ВымпелКом» стала крупнейшей сделкой в классе А в 2016 – 2017 гг. Компания займет отдельно стоящее здание комплекса, которое относится ко второй фазе реновации «Большевика».

Арендатор бизнес-парка «Аврора» – компания Яндекс – продолжила расширение в здании, дополнительно арендовав 2 000 кв. м. для компании «Яндекс Деньги». В результате данной сделки бизнес-парк сдан в аренду на 100%. Кроме того, после закрытия сделки с компанией «Мицубиси Электрик» (РУС), объем свободных площадей в бизнес-центре «Вивальди Плаза» сократился до нуля.

Дмитрий Минц, Председатель Совета директоров O1 Properties: «В течение 2017 года мы наблюдали восстановление рынка коммерческой недвижимости, доля свободных площадей сокращалась как по нашим бизнес-центрам, так и в целом по рынку. В частности, была заключена одна из крупнейших за последние два года сделок в сегменте класса А – с компанией «ВымпелКом» на территории «Большевика». На укрепление рынка в прошлом году повлияла совокупность факторов: низкий объем введенных площадей на фоне стабилизации курса рубля и снижения ключевой ставки. В 2018 году мы ожидаем, что этот тренд продолжится – спрос будет превышать предложение и, если основные макроэкономические показатели рынка будут стабильными, в этом году мы увидим постепенный рост арендных ставок». 

*Бизнес-парк «Аврора» находится под управлением компании OProperties, которая занимается вопросами маркетинга, сдачи площадей в аренду и взаимоотношений с арендаторами. 

Скачать PDF

  1. O1 Properties увеличила объем сданных площадей в 2017 году 12 Февраль 2018 Скачать PDF
  2. O1 Properties укрепила позиции в рейтинге собственников коммерческой недвижимости Forbes 1 Февраль 2018 Скачать PDF